养老地产主要分为三种开发模式：1、“纯”养老护理型，纯养老模式。
以会员制为主要经营模式，目标客群纯为养老客群。
投入大量适老化配套及医疗看护人员，对开发商后期运营能力的要求较高。
真正意义上的养老社区。
2、“假”养老，主打养老概念，开发休闲物业模式。
缺乏先进设计理念、管理手段和配套设施，多数项目仅仅停留在利用养老概念来卖房阶段离真正完善的养老社区还差的很远。
3、“复合”养老休闲，养老复合型模式。
以打造“休闲、度假、养生”于一体的多元化新型生活方式为目标。
核心是不同景观、不同资源类型的休闲度假地及其休闲居家产品的产业化，实质是休闲社区兼养老功能。
企业养老保险是根据我国《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》，企业职员男年满六十周岁，女年满五十周岁且缴纳养老保险达到最低缴费年限即可办理正常退休手续，申请领取养老保险待遇。
即企业职工养老保险领取年龄为男60周岁，女50周岁。
但不包括因病提前退休与特殊工种退休两种情形。
城乡居民养老保险是根据我国城乡居民养老保险政策规定，参保居民年满60周岁且缴纳养老保险达到一定年限即可申请领取养老保险。
即城乡居民养老保险领取养老保险年龄为60周岁，没有男女分别。
养老护理员证书应该是在当地的官方职业技能鉴定中心报名，其具体考试时间与地点会标明在准考证上的。
全国各地级市都有自己的官方职业技能鉴定中心，该单位负责当地所有的国家职业资格证书考试该，该单位归当地市人力资源与社会保障局管辖。