1.住宅和公共建筑的定义：住宅一般为私人性质的，又称为住房，宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅，公寓，职工家属宿舍和集体宿舍，职工单身宿舍和学生宿舍等。
住宅不包括住宅楼中作为人防用，不住人的地下室等，也不包括托儿所，病房，疗养院，旅馆等具有专门用途的房屋。
公共建筑一般为公用式建筑，包含办公建筑，商业建筑，旅游建筑，科教文卫建筑，通信建筑，以及交通运输类建筑。
公共建筑的功能问题包括空间构成，功能分区，人流组织与疏散以及空间的量度，形状和物理环境。
其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题；
2.住宅和公共建筑的区别：公共建筑与住宅的区别主要是面对的需求人群不同，以及向政府交纳的税费不同。
公共建筑的客户群基本上是有一定经济实力的人。
住宅和员工宿舍在法规上的区别：
1.住宅是属于个人的私有财产，员工宿舍则属于集体所有；
2.住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋；
3.员工宿舍主要以青年汇白领公寓、服务式公寓、酒店式公寓等多种形态存在。
员工宿舍外包是指中小企业为减少员工流失，提升士气，增强公司凝聚力与向心力，降低培训和运营成本，将员工宿舍外包给专业的运营公司，由运营公司负责提供物业和专业管理。