2016年房价大涨的原因主要有两个方面。

首先是人口红利效应逐渐消失，城镇化率提高，导致城市人口增加，房屋供不应求；

其次是大量资金涌入房地产市场，投资概念逐渐深入人心，房地产成为了一种抢手的投资方式。

此外，政府推出的住房政策也影响了房价的走势。这些因素共同作用，导致了2016年房价的大幅度上涨。