顶账房走开发商手续需要走账。因为顶账房在处理开发商手续时需要进行资金的流转和结算，而这些资金都需要通过账户进行记录和管理。同时，走账也可以保证交易的真实性和可追溯性，规避风险和纠纷。因此，在处理开发商手续时，顶账房需要走账，以确保交易的合法性和安全性。