2012年南昌的房价在整个中国房地产市场暴涨的情况下也没有例外，整体呈现出了上涨的趋势。据统计，南昌的房价涨幅在2012年超过了10%，尤其是城市中心区域和各个热门地段的房价更是飙升。

这一情况主要得益于政策刺激和就业增加等因素的影响。然而，随着监管逐渐加强，房价泡沫开始出现，短时间内投机行为导致房价普遍虚高。