认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。
根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。
在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
认祖归宗的意思是：
1.寻认祖先，并归还本宗。
2.喻指回归故土。
出处：元・无名氏《合同文字》第四折：“我只为认祖归宗，迟眠早起，登山涉水，甫能勾到庭帏。
”示例：
1.刘绍棠《芳年》：“您返璞归真，我认祖归宗。
”
2.自唐代开始即有官方在此奉祭，而今每年来此认祖归宗的海内外华侨华人达数十万人次。
3.虽然我常年居于海外，毕竟手足同心、同根深情，能回来认祖归宗很激动。
实收资本，指企业实际收到的投资人投入的资本，按投资主体可分为国家资本、集体资本、法人资本、个人资本、港澳台资本和外商资本等。
实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。
实收资本的构成比例是企业据以向投资者进行利润或股利分配的主要依据。
中国企业法人登记管理条例规定，除国家另有规定外，企业的实收资本应当与注册资本一致。
企业实收资本比原注册资本数额增减超过百分之二十时，应持资金使用证明或验资证明，向原登记主管机关申请变更登记。