1－并不是大连公寓楼便宜，全国只要是公寓楼都便宜。

2－原因如下，公寓楼的土地性质属于商业用地。产权只有40年。用水，电全是商业价格。用它来抵押贷款难度极高。

3－这就是便宜的基本原因。