1 是物权

2 因为地契标明的自用面积是指该土地归该业主所有的面积，业主可以根据自己的意愿支配，这符合物权的定义。

3 此外，地契还标明了土地的使用权、收益权和处分权等，这些权利也属于物权范畴。