有确凿证据证明业务支出真实且取得收入方相关收入已入账的，可予以税前扣除。
房东向企业收取水电费，对于房东而言，属转供水电的销售货物行为，房东应缴纳增值税。
房东向企业销售水电，按照《发票管理办法》第二十条规定：“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
取得发票时，不得要求变更品名和金额。
”企业应向房东取得发票。
企业取得房东开具的收据或白条，不属于发票。
按照《国家税务总局关于印发〈进一步加强税收征管若干具体措施〉的通知》规定，未按规定取得的合法有效凭据不得在税前扣除。
该项支出不得在税前扣除。
企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费为无形资产。
属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。
下列情况除外：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物的价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法，在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；如果确实无法再土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。
1.出售、报废和毁损的固定资产转入清理时， 借：固定资产清理 （转入清理的固定资产帐面价值） 累计折旧 （已计提的折旧） 固定资产减值准备 （已计提的减值准备） 贷：固定资产 （固定资产的帐面原价）；
3.计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税， 借：固定资产清理 贷：应交税金，应交营业税；
4.收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时， 借：银行存款 原材料等 贷：固定资产清理；
5.应由保险公司或过失人赔偿时， 借：其他应收款 贷：固定资产清理；
5.固定资产清理后的净收益， 借：固定资产清理 贷：长期待摊费用 （属于筹建期间） 营业外收入，处理固定资产净收益 （属于生产经营期间） 。