并非必须接房才能办理房产证。根据相关规定，在房屋竣工验收合格、规划验收合格、契税缴纳完毕等条件具备的情况下，开发商应及时办理房屋所有权首次登记。此时，即使尚未接房，购房者也可以凭预售合同、商品房买卖合同等材料申请办理房产证。