基础沉降观测应具备工程测量专业甲级或乙级资质，不宜低于丙级资质。

如属于工程质量责任认定需要的沉降观测，则还应具备人民法院司法鉴定单位资格。

沉降观测需由第三方进行测量，是由建设单位委托的 根据规范要求，施工单位也应同时进行测量，施工单位的测量是用于施工过程控制 根据测量规范要求，沉降测量在施工阶段需测量，在竣工后至少一年必须测量。

施工单位就可以进行主体沉降的观测，当然，如果发现沉降值超过设计或规范允许范围，那么就必须提请原设计及勘查单位进行复测并提出结论。