已经备案的房子可以除名。

已经备案的房子除名类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等。

房屋除名只能以买卖或者赠予的方式进行，并且都需要另外一人的配合，另一个人还需要写授权书。