1.碰撞检查，减少返工BIM最直观的特点在于三维可视化，降低识图误差，利用BIM的三维技术在前期进行碰撞检查，直观解决空间关系冲突，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误和返工，而且优化净空，优化管线排布方案。
2.模拟施工，有效协同三维可视化功能再加上时间维度，可以进行进度模拟施工。
随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主、领导都能对工程项目的各种问题和情况了如指掌。
3.三维渲染，宣传展示三维渲染动画，可通过虚拟现实让客户有代入感，给人以真实感和直接的视觉冲击，配合投标演示及施工阶段调整实施方案。
4.通过BIM方法，增加信息传递和分发效率，让经济管理、风险管理的数据源收集更高效；通过集中的信息处理方法，让管理的分析过程，部分标准化后实现“电算化”，提高决策效率。
BIM是一次将虚拟和实体建造过程真正结合的技术革命。
在实体建造之前虚拟地全面运行一个建设项目，使实体建造可以在中央系统中按照优化的虚拟过程达到最优化的结果。
BIM在施工过程中的应用：
1.安全管理通过BIM模型与现场质量、安全问题跟踪挂接，在过程中，问题处理参与方可以及时交换意见、留存记录，并且各方可实时关注问题状态，跟踪问题进展。
2.物料管理根据造价成果文件，将项目中的物料按照进度进行统计，避免物料过多造成成本积压或者物料短缺造成工期延误等。
3.工程变更管理引起工程变更的因素及变更产生的时间是无法掌握的。
设计变更直接影响工程造价，施工过程中反复变更会导致工期和成本的增加。
4.协同工作基于BIM技术的协同设计，可以采取三维集成设计模型，使建筑、结构、给排水、暖通空调。
电气等各专业在同一个模型基础上进行工作。
5.碰撞检测对各专业分别建模，汇总模型进行碰撞检测，提前发现图纸问题，在施工前解决问题，减少返工率与浪费。
6.管线综合对管廊等线路密集区，进行管线综合排布，做到方便施工，美观，最大化净高等要求，并生成管线排布图指导施工。