计容建筑面积即等于规划建筑用地面积乘以计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和，一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。
它和总建筑面积的区别：计容建筑面积指的是占地面积，总建筑面积是所有建筑的面积的总和，总建筑面积比计容建筑面积等于容积率。
总建筑面积亦称建筑展开面积，指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积，表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算，包括使用面积，辅助面积和结构面积。
一、计容建筑面积是：计容建筑面积等于规划建筑用地面积乘以计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和，计容面积小于或等于建筑面积。
二、计算规则：
1.不计算突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2.不计算用于检修、消防等室外爬梯。
3.不计算层高
2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4.不计算建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台，没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5.不计算独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、贮油池、贮水池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6.不计算单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7.不计算建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。