1.豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。
其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面，而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。
2.真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。
1.自然生态指数，即豪宅必须拥有永久性海景资源、原生态的自然海洋资源及完善的滨海环境保护，周边绿地同社区比不低于25％；
2.交通便利指数，即豪宅必须拥有便利的海、路、空交通体系，与市中心距离不超过10分钟车程；
3.生活配套指数，即豪宅拥有大型的购物中心、娱乐场所；
4.建筑规划指数，即豪宅必须按国际通行的标准规划建筑，建筑密度低于30％，社区绿化率高于35％；
5.文化教育指数，即豪宅必须拥有国际承认学历的教育机构，实行多种语言教育；
6.安全指数，即豪宅必须拥有符合国际通行的安全保障体系，具备多层国际标准的安全防范措施；
7.医疗指数，即豪宅必须拥有国际标准的医疗设施；
8.社交指数，即豪宅必须拥有符合国际习惯的社交场合；
9.生活方式指数，即豪宅必须推行国际流行的生活方式，拥有具备国际标准的网球场等；
10.生活服务指数，即豪宅必须拥有国际标准的服务机构，享受星级酒店标准的服务。
据《豪宅税征收标准2017》，豪宅税是一个较模糊的感念，房子面积若超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。
在发达国家，豪宅税是一项相对比较完善的税收的项目。
而在中国楼市，豪宅税还是一种新型税收，各地豪宅的划分也都有一定差异，故各地豪宅税标准也没有统一。
在征税的过程中，豪宅税征收的标准是非普通住宅税收。
非普通住宅：
1.住宅小区建筑容积率在
1.0以下。
2.2013年国税总局下发的通知，非普通住宅降至120平方米以上。
1.2倍以上。
以上三点符合其一，即为非普通住宅。
反之则为普通住宅。
征税标准：
1.豪宅税契税：房价乘百分之四。
2.豪宅税印花税：成交价乘万分之五。
3.豪宅税营业税：成交价乘百分之五点六。
4.个人所得税：按豪宅成交价的百分之一征收。
5.转让受赠住房一律按差额的百分之二十征收。