商业服务设施用地是建设用地。

我国土地分类为：农用地，建设用地和未利用土地三大类。建设用地又分为住宅用地，商业用地和工业用地，并相应规定了各自的使用年限。可见，商业股务设施用地系建设用地，商业服务设施用地包括商业，服务业，仓储等